13800元/㎡的地铁盘今开卖!昨天纯新盘售罄,有人一口气买18套

08-22 21:43 首页 365楼市

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今天是南京末伏的最后一天,雨水送清凉!不过南京楼市还是很热哦~

六合地铁盘今日加推,销许均价13800元/㎡;

昨天高新一盘首开,1200多人买光517套房;

江宁这十盘近期将加推,最快有盘下周开卖;

租赁新政后南京推8幅地,城南商住地破限价后竞自持;

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六合地铁盘今日加推 销许均价13800元/㎡

今天(8月20日)上午,冠城大通蓝郡开盘,加推5、6、7、8、10、12号楼,销许均价13800元/㎡,面积为75、81、89、94、97㎡,共计702套房源,毛坯交付。

一大早,冠城大通蓝郡售楼处的门口就停满了车,据说,有的人6点多就到现场了。认筹客户摇号区的棚子里早早坐满了人,大家都等摇号开始。

摇号开始后,大家纷纷站起来看屏幕上显示的有没有自己的号码。不过,也有摇进前十的客户不在现场,视作放弃。据说有20组客户打算一次性付全款。

摇到号的客户凭身份证、选房号、选房卡、银行卡(付首付款)进入售楼处选房,每组只能进一人。

售楼处门口管得十分严格,摇到号的客户才能在排队区等候,轮到自己开始选房时,置业顾问一把抓住买房人冲向选房区,生怕自己要的房先被选走。

现场买房的人以自主的居多,大部分是父母为子女来买房,很多人都考虑买97㎡的房源,这也是冠城此次开盘最大的户型,都是边户。有位父亲说,儿子刚毕业,想为他添置一套房,冠城离地铁口近,以后上班也会方便一点,想一开始就买大一点的,住起来也舒服一些。

小5妹有话要说:


冠城周边的生活配备比较齐全,距离S8地铁龙池站仅有不到250米的距离,交通便利。

这次加推和上次销许均价相比没有任何变化,上次开盘共有688人认筹,当天基本售罄,这次销售情况小5妹将在评论区更新。

高新一盘首开 1200多人买光517套房

昨天上午,江北高新区纯新盘星悦城,在浦口体育中心首次开盘,共推出两栋楼,共计517套4.8米挑高公寓:1号楼共计20层,4梯16户;8号楼共计16层,2梯13户。户型面积30-45㎡。

小5妹在开盘现场了解到:

1、开盘现场一共有1200多人,人很多较为闷热,开发商主动发小扇子

2、买房人中以投资客居多,认为高新区房价和租金水平,都有上涨空间

3、买房人中有这样的群体:限购之后很多南京人失去买房资格,家庭闲钱没有出口的情况下选择公寓产品投资出租

4、现场也有年轻女孩儿过来买公寓,认为公寓面积小,总价低,可以暂时买来落脚

5、开盘优惠力度较大,共有多达8种优惠方式,实际成交价格在1.65万/平左右

6、我从开发商处了解到:星悦城9月份预计还将加推一栋楼


星悦城是南京租售同权新政出台之后,南京第一个开盘的楼盘,也是高新区近期规模最大的一次开盘。一共有1200多人到现场选房,优惠力度较大,实际成交均价16500元/平左右,有人一口气买了18套。从早上九点钟开始,到中午12点,这517套挑高公寓全部卖光。

江宁这十盘即将加推 最快有盘下周开卖

最近有网友问小5妹,江宁最近有哪些要开的楼盘?面对现阶段房源紧缺的情况,小5妹帮大家整理了近期可能会加推的房源情况。

1.近期预计加推新房源的共计有10盘约2688套房源。总体来看,江宁近期的房源数量还是比较庞大的。

2.其中纯新盘占了一半,其中恒大悦澜湾、远洋山水、万科和昌金域东方和万科金域国际从7月份就说要首开,大家可以期待一下哦!

3.据宁宁了解,远洋山水很有可能在下周开盘,均价在19000元/㎡左右,需要准备的材料有购房证明、征信流水、收入证明等必要的材料,以及买房人的一张5万元的借记卡。

3.6月份首开的龙湖新壹城目前暂无房源在售,在本月也有加推计划!

4.精装住宅的选择还是比较少的,仅有位于九龙湖的恒大悦澜湾以及东山新城的万科和昌金域东方。

5.俗话说的好计划赶不上变化,具体的加推时间还是要以开发商领销许的时间为主哦!

租赁新政后南京推8幅地!城南商住地破限价后竞自持

昨天(8月19日),南京租赁新政突发!南京出台重大新政 有房没房的都受影响发布的第二天一大早,南京国土局挂出8幅地块。其中城南2幅,江宁2幅,河西南1幅,六合3幅。

本次挂地的亮点较多,城南商住地首次出现竞买自持保障房(含租赁住房)的要求,江宁备受关注的梦工厂地块也出现了,其中住宅部分成品住房比例为100%。本次挂出的8幅地块将于2017年9月20日9:00进行网上竞价。

南京市国土资源局公告出让的8幅地块,总用地总面积78.18公顷,实际出让面积67.13公顷,出让起始价109.36亿元,其中住宅、商住用地5幅,总用地面积63.3公顷。地块详情

值得关注的是,此次公告出让的5幅商住、住宅用地中,NO.2017G43雨花台区华新路以南、龙西路以北地块为我市首次采取竞报自持商品住宅面积的出让地块,公告要求:当网上竞价达到最高限价时仍有两个及以上竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为现场竞报商品住宅自持面积,竞报面积最高者为竞得人;当有两个及以上竞买人竞报自持全部商品住宅面积时,转为在自持商品住宅内竞报保障性住房(含租赁住房)建筑面积,竞报面积最高者为竞得人,所建保障性住房(含租赁住房)无偿移交政府。

这是根据市政府办公厅刚刚印发的《南京市住房租赁试点工作方案》要求南京租房如何上学?可以上名校?可以落户?看这篇微信就够了尝试在人员相对集中、交通便利区域选择部分住宅用地进行试点,当地块出让竞价达到最高限价时,开发企业不再继续竞价,而是改为竞争商品住宅自持面积,用于向社会出租,不得分割转让,不得改变用途,在遏制地价上涨的同时向社会提供更多的租赁住房。

来源:安家江北、安家江宁等

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